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影/新堀江外圍店面空15個 50嵐、老陳涼麵都退租-世界最大的淡水湖

2020年05月25日 15:00:54 来源:影/新堀江外圍店面空15個 50嵐、老陳涼麵都退租 编辑:刘彻的母亲

影/新堀江外圍店面空15個 50嵐、老陳涼麵都退租

實際統計圍繞新堀江商圈的五福路、文橫路、新田路及中山路,共計有15個閒置店面待租或待售,其中不乏面寬逾10米的大型店面,新堀江店專案經理黃俊絢表示,新堀江商圈外圍的店面較多是餐飲及服飾業承租,但這波新冠肺炎的疫情讓餐飲業損失慘重,現金流不足因此不少店家決定暫停營業甚至歇業,才讓店面閒置出來。

▲▼高雄,新堀江,店面,新冠肺炎,信義房屋,臨路,徒步區,餐飲,服飾,閒置,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

反倒是過去閒置店面或攤位多的徒步區,實際觀察絕大多數已經出租,剩少數攤位或店面2樓無使用,和過去一整排欲招租的情況大不相同。黃俊絢表示,這是因為新堀江商圈徒步區的店面降價,吸引部分原承租外圍臨路店面的業者轉進徒步區。

記者陳建宇/高雄報導高雄曾經紅極一時的新堀江商圈,近年因為商圈移轉而逐漸沒落,近期更有不少知名店家如50嵐、老陳涼麵出走,服飾品牌G2000也將退出,包圍商圈的路上統計有15個待租待售的閒置店面,專家表示,肺炎疫情導致餐飲業退場,而服飾則轉進商圈徒步區內店面,導致外圍店面閒置。

▲▼高雄,新堀江,店面,新冠肺炎,信義房屋,臨路,徒步區,餐飲,服飾,閒置,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲新堀江商圈外圍的臨路店面,有不少閒置待租待售。(圖/記者陳建宇攝)

住商不動產高雄新堀江加盟店店東柳柏壽表示,近期新堀江商圈徒步區的店面租金降幅有10~20%,對於服飾業確實吸引力高,但徒步區店面小不適合餐飲業,因此外圍的餐飲業不堪成本壓力只好退租。

影/新堀江外圍店面空15個 50嵐、老陳涼麵都退租

不過黃俊絢指出,隨著疫情逐漸回穩,新堀江商圈的人潮開始慢慢回流,外圍臨路店面也有回溫趨勢,例如雖然50嵐退出但有其他新品牌進駐,最近外圍店面也有成交紀錄,預期接下來閒置店面應會逐漸去化。

▲新堀江商圈近年熱度不再,影響店面租金和進駐率。(圖/記者陳建宇攝)

過去高雄的新堀江就等同於台北的西門町,都是年輕人聚集的商圈,不過高雄因為商圈移轉後往北發展,位於南高雄的新堀江商圈近年開始走下坡,商圈內出現不少閒置的店面或攤位。不過《ETtoday新聞雲》實際走訪新堀江發現,過去商圈徒步區的閒置店面現在多已出租,反而是商圈外圍臨路的店面閒置率高,就連連鎖手搖飲50嵐、老陳涼麵都退出新堀江。

▲相較於外圍,新堀江商圈徒步區的閒置店面去化不少,僅剩少數攤位招租中。(圖/記者陳建宇攝)

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▲知名餐飲店家如老陳涼麵,也不敵肺炎疫情而退租。(圖/記者陳建宇攝)

▲▼高雄,新堀江,店面,新冠肺炎,信義房屋,臨路,徒步區,餐飲,服飾,閒置,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

黃俊絢指出,新堀江外圍的臨路店面租金至少要3萬元起跳,面寬大的物件甚至租金要超過10萬元,只有少數大品牌能承擔這樣的租金成本,因此當徒步區內的店面降價招租,很多服飾業者就會選擇轉進,導致外圍店面空置。

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